La inflación en Quintana Roo detiene la construcción de 10 mil viviendas
A causa de los trámites complicados y el aumento en los costos de materiales y suministros, se ha dejado de construir al menos 10 mil viviendas en Quintana Roo, especialmente de tipo económico, en el estado. Antonio Leonardo Garrido Hurtado, presidente de la Canavedi en Quintana Roo y nuevo líder del sector, reconoció esta situación.
Durante uno de sus discursos al asumir el cargo, el líder empresarial señaló que el sector enfrenta alrededor de 100 trámites en todos los niveles gubernamentales para poder desarrollar viviendas, muchos de ellos duplicados o incluso triplicados, lo que lleva a un proceso de más de dos años para poder comenzar el desarrollo de una vivienda.
En cuanto a los costos, se estima que alrededor del 17% del costo total de una vivienda se destina a impuestos y contribuciones, lo cual encarece el producto y dificulta la posibilidad de construir viviendas económicas para satisfacer las necesidades del sector que más las requiere.
La excesiva regulación en el ámbito de la vivienda ha sido un tema recurrente en el sector. Por ello, se busca implementar un programa estatal de simplificación administrativa y desarrollar herramientas e instrumentos que faciliten el desarrollo urbano en las ciudades que más crecen en el país.
El sector toma en cuenta los informes del INEGI, los cuales advierten que Quintana Roo experimenta un crecimiento poblacional anual del 4.4%, siendo Cancún y Solidaridad las ciudades con mayor crecimiento.
Por otro lado, se destaca que la producción de viviendas en el estado ha disminuido en un 55%. Mientras que en 2015 se construyeron 18,976 viviendas, en 2022 solo se lograron 8,472, lo que implica una pérdida de 10,503 viviendas, principalmente en el segmento de viviendas de interés social.
La falta de construcción de este tipo de viviendas permite que aumente la informalidad y se produzcan invasiones y asentamientos irregulares, lo cual representa un riesgo para el desarrollo de los destinos turísticos.
El líder del sector afirmó que, con el acuerdo de bienestar y desarrollo por Quintana Roo, están convencidos de poder revertir esta tendencia y mejorar las condiciones de vivienda para los habitantes. Sin embargo, es fundamental crear un entorno de desregulación y simplificación de trámites para fomentar más inversión y satisfacer las necesidades que van surgiendo.
